Project: Prijsvraagontwerp voor herbestemming van de voormalige stadsbrouwerij De Ridder te Maastricht
Opdrachtgevers: Janssen de Jong Plancoördinatie
Ontwerp: 2003
Vogelvluchtperpektief
Behoud
het goede
Het plan van Janssen de Jong Plancoördinatie is gebaseerd op het respecteren
van de monumentale historische bebouwing die het huidige Ridder-complex rijk
is. Alle Rijksmonumenten, (voorlopige) gemeentelijke monumenten en beeldbepalende
panden blijven gehandhaafd en worden vakkundig opgeknapt in overleg met deskundigen
van Monumentenzorg.
Het contrast met de moderne architectuur die aan, een weer teruggebracht binnenhof,
de “Riddercour”, komt te liggen, versterkt de historische uitstraling van de
karakteristieke oorspronkelijke bebouwing.
Functieoverzicht
Het zwaartepunt in het gerenoveerde Riddercomplex komt te liggen op een kleinschalige
woonfunctie. Daarnaast vinden twee beperkte horecafuncties hun onderdak in het
complex: het monumentale ketelhuis en de skybar. Tenslotte zal op de hoek van
de Oeverwal en de Wycker Heidenstraat een kleine commerciële ruimte (detailhandel)
opgenomen worden.
Binnen de woonfunctie worden drie woningtypen gerealiseerd:
• Bestaande woningen aan de Oeverwal en aan de Wycker Pastoorstraat, die veelal
gerenoveerd, aangepast en uitgebreid worden.
• Nieuwe stadswoningen binnen het bouwblok die zich verticaal ontwikkelen naar
ruime dakterrassen.
• Loftachtige appartementen in de het bestaande brouw- en filterhuis.
Brouwhuis
Het brouwhuis staat op de Rijksmonumentenlijst. In ons ontwerp komt het brouwhuis
weer vrij te staan aan de nieuwe binnencour, zoals oorspronkelijk het geval
was. Restauratie van de voorgevel en de toevoeging van een compacte lift met
glazen kooi, zal in nauwe samenwerking met de gemeente Maastricht en de Rijksdienst
voor de Monumentenzorg plaatsvinden.
Het originele ketelhuis - waarvan het interieur ook als monument beschermd is
- blijft intact. Op de begane grond kan een toiletgroep gerealiseerd worden,
waardoor het brouwhuis gebruikt kan worden voor besloten bijeenkomsten en als
kleine tentoonstellingsruimte. Deze openbare functies kunnen desgewenst toegevoegd
worden aan het belendende café Klinkers.
Het brouwhuis zal bij bijzondere gelegenheden, zoals de Open Monumentendag,
opengesteld worden voor het publiek.
Fotomontage van de cour
Filterhuis
Het filterhuis staat op de voorlopige lijst van gemeentelijke monumenten. De
kenmerkende rode neonletters van ‘De Ridder’ vormen de enige nokreclame die
in Maastricht bestaat. De onderste vijf bouwlagen van het filterhuis gaan dienst
doen als woningen. De bovenste als skybar. Deze skybar op de bovenste verdiepingen
van het filterhuis biedt de bezoeker een grandioos panorama over Maastricht.
De uitstraling die de skybar heeft naar de omgeving, laat zien dat er wat gebeurt
op deze unieke plek in de stad. De authentieke lichtreclame van ‘De Ridder’
kan zijn plaats op de nok behouden. De definitieve uitwerking en invulling van
de skybar, bijvoorbeeld als toprestaurant of loungecafé, zullen afgestemd
worden op de exploitatietechnische en praktische mogelijkheden.
Parkeren
De parkeervoorziening voor de bewoners van het complex wordt volledig uit het
zicht opgelost door de realisatie van een compacte ondergrondse stallinggarage
tussen het filterhuis en de bebouwing aan de Oeverwal. De ingang van de parkeerkelder
voor de bewoners bevindt zich achter de linker garagepoort aan de Oeverwal.
In de uitwerking van de garage zijn twee varianten mogelijk:
• Handhaven bestaande gewelvenkelders. De auto’s komen achter de poort op een
autolift te staan. Een automatisch parkeersysteem met rijdende ‘pallets’ parkeert
de auto’s in de bestaande gewelvenkelders.
• Aanleggen nieuwe parkeerkelder. De bestaande gewelvenkelders worden tot op
de vloer gesloopt en er wordt een nieuwe kelder gerealiseerd onder de binnencour.
De inrit van de nieuwe parkeerkelder bevindt zich eveneens achter de linker
poort aan de Oeverwal.
Beide varianten zijn financieel realiseerbaar. Welke variant de voorkeur geniet
dient bij de nadere uitwerking nog afgewogen te worden.
Publieke openstelling
binnencour
De nieuwe binnencour die het hart van het nieuwe Ridder-complex gaat vormen
zal voor het publiekelijk toegankelijk zijn via de rechter grote poort aan de
Oeverwal, de Bostelpoort aan de Wycker Pastoorstraat en de nieuwe ontsluiting
aan de Wycker Heidenstraat. Hierdoor ontstaat voor de nieuwsgierige stadsbezoeker
een informele wandelroute die een klein verborgen pareltje openbaart. Het onderhoud
en beheer van de binnencour worden ondergebracht bij de Vereniging Van Eigenaars.
hermansvliegenarchitecten
i.s.m. Simon Zumstein
Impressie van de nachtelijke situatie