©2009 hermansvliegenarchitecten
Maquette
Project:
Ontwikkelingsvisie Sportpark Hulsberg
Opdrachtgever: Ed Vliegen en Joep Hermans
Ontwerp / realisatie: 5 mei 2009 inspraakvariant 2, 25 mei 2009 inspraakvariant 2A / -
Bouwen in het Sportpark van Hulsberg vraagt om een buitengewoon
consciëntieuze aanpak, omdat velen van ons het huidige cultuur- en natuurlandschap
erg waardevol en mooi vinden. Wij hebben dan ook gestreefd met deze inspraakvariant
naar een zo vanzelfsprekend mogelijke symbiose tussen bebouwde structuur en
het aanwezige landschap.
Zo zal een uniek Sportpark met een nieuwe brede school kunnen ontstaan van een
representatieve aard, die vooral door de natuur zal worden gedragen.
Ed Vliegen, geboren en getogen in Hulsberg heeft een eigen visie
opgesteld voor de ontwikkeling van het sportparkgebied te Hulsberg. Als ( oud
) bewoner van deze levendige kern weet ik dat een ontwikkelingsvisie voor dit
gebied kritisch beoordeeld zal worden door alle betrokkenen.
Om een duidelijk beeld te scheppen heb ik samen met Joep Hermans, inwoner van
Hulsberg en compagnon van het architectenbureau hermansvliegenarchitecten te
Schimmert, onze versie van de toekomstige plannen opgetekend in opeenvolgende
fasen. Op deze manier kan ieder zich een voorstelling maken van de veranderende
verschijningsvorm door de tijd.
Onderdeel van deze ontwikkelingsvisie is een raming van de grondexploitatie.
Voor deze expertise zijn wij te rade gegaan bij Gèr Brouwers en André
Brouwers van Leudal Ontwikkeling b.v. te Hulsberg. Zij hebben in nauw overleg
met ons de raming grondexploitatie geschreven voor deze inspraakvariant.
De uiteindelijke ruimtelijke verschijning hebben we gevisualiseerd middels een
stedenbouwkundige maquette.
Het basisplan Ontwikkelingsvisie
Sportpark Hulsberg van hermansvliegenarchitecten bestaat uit:
Handhaven van zoveel mogelijk aanwezige groenstructuren en bestaande dassenburchten;
Essentieel in ons plan is de aanleg van een rondweg voor het plangebied; vanaf
de Mesweg zal een nieuwe weg gemaakt worden die aan te sluiten is op de bestaande
Sportparklaan. Hierdoor zal er een logische infrastructuur ontstaan die enerzijds
tot doel heeft de verkeersdruk op de bestaande Sportparklaan zo min mogelijk
te verhogen, en anderzijds de gemeenschapsvoorzieningen optimaal te ontsluiten.Verder
voorziet het plan in de nieuwbouw van een kantine met kleedloken. Dit clubgebouw
heeft een alzijdige oriëntatie en is te gebruiken door de voetbalvereniging
als ook de tennisclub. De bestaande tennisvelden kunnen gedurende de gefaseerde
uitvoering van de plannen blijven functioneren. Langs de nieuwe weg worden insteekparkeerplaatsen
voorzien voor dagelijks gebruik door de sporters van beide verenigingen.
Voorzien in een goede en ruime parkeergelegenheid op de bestaande locatie van
de sporthal.Deze parkeergelegenheid biedt ruimschoots plaatsen voor de school,
de binnensporters, als ook overloop van de buitensporten. Met de aanleg van
een goede parkeerplaats willen we het bestaande Sportpark optimaal ontlasten
van het bezoekersparkeren. De bestaande weg de “Kaalstreek” komt te vervallen.
Realisatie van een brede school met kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang,
bibliotheek en een zoen en zoefstrook. De groepslokalen zijn gegroepeerd rondom
een patio. Deze patio wordt centraal ontsloten vanaf de parkeervoorziening en
de zoen en zoefstrook. Kinderdagverblijf, BSO, bibliotheek en de lokalen van
de onderbouw zijn gelegen op de begane grond. De lokalen van de midden- en bovenbouw
liggen op de verdieping.
Vanuit het basisplan zijn
er meerdere opties mogelijk om te komen tot een financieel verantwoord, optimaal
ordeningsprincipe.
Het aanleggen van kunstgrasvelden op de bestaande voetbalvelden.
Het realiseren van een nieuw gemeenschapshuis. Het gemeenschapshuis ligt naast
de sporthal en heeft hierdoor afstand tot de woningen om mogelijke overlast
te voorkomen.
Het bestaande gebied Sportpark is een complexe context, ruimtelijk zowel als sociaal. Het nieuwe plan wil bestaand en nieuw dienen. Door het realiseren van nieuwe tennisvelden ontstaat de mogelijkheid woningen op de locatie van de bestaande tennisvelden te voorzien die op een vanzelfsprekende manier aansluiten op de bestaande woningen van de Sportparklaan en de Gouverneur Houbenstraat.
Anders dan uitbreidende nieuwbouw aan de rand van het dorp heeft deze opgave veel meer een allesomvattend karakter dat Hulsberg op een verantwoorde wijze bij de tijd zal houden.
©2009 hermansvliegenarchitecten
Inspraakvariant 2, streefbeeld met nieuwbouw woningen
©2009 hermansvliegenarchitecten
Inspraakvarient 2A, streefbeeld zonder woningbouw
Klik hier voor de dia-presentatie zoals gepresenteerd aan College, Raadsleden en belanghebbenden tijdens het Ronde Tafel Gesprek op 19 mei 2009.
In de Raadsvergadering van 2 juni 2009 is deze visie door de Gemeenteraad aangenomen in het geamendeerde raadsvoorstel.